グランプレイズ宝塚南口

  • 兵庫県宝塚市梅野町

  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 11階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
4,390万円
57.7万円/㎡
相場
4,173万円
54.8万円/㎡
2,574
3,640
4,705
5,771
AI査定結果
推定相場価格
4,173万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,640万円〜4,705万円
47.8万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月9日
グランプレイズ宝塚南口
4,390万円（57.7万円/㎡）/ 10階 / 76.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/044,390万円57.7万円10階 76.12㎡ 2LDK北東
2025/09/134,480万円58.9万円10階 76.12㎡ 2LDK北東
2025/07/194,480万円58.9万円10階 76.12㎡ 2LDK+S北
2025/06/273,780万円54.7万円9階 69.1㎡ 1LDK+S東
2025/04/063,780万円55.2万円9階 68.54㎡ 1LDK+S東
2025/01/153,290万円43.2万円10階 76.12㎡ 2LDK+S東
2024/06/262,980万円43.1万円9階 69.1㎡ 2SLDK東
2023/12/133,100万円42.8万円4階 72.41㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
グランプレイズ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 4,390万円57.7万円76.12㎡2LDK10階 / 11階建 北東2000年46戸RC
2025/11/21キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 3,800万円52.2万円72.75㎡3LDK6階 / 15階建 南西2005年89戸RC
2023/06/12サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,380万円44.0万円76.8㎡3LDK8階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2024/06/17キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 3,890万円53.4万円72.85㎡3LDK3階 / 15階建 南西2005年89戸RC
2025/07/08サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,280万円44.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、宝塚市では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は宝塚市の平均と比較して74.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
宝塚市
33.1万円/㎡
前年比-13.9%

マンション概要

マンション名グランプレイズ宝塚南口
所在地兵庫県宝塚市梅野町
交通阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分
築年月2000年
階数11階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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