1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
宝塚市
34.5万円/㎡
前年比-5.1%
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グランプレイズ宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩3分
2000年築 / 11階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
4,190万円
55.0万円/㎡
2,432
3,604
4,776
5,947
AI査定結果
推定相場価格
4,190万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,604万円〜4,776万円
47.3万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月29日
グランプレイズ宝塚南口
4,290万円（56.4万円/㎡）/ 10階 / 76.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 4,290万円 | 56.4万円 | 10階 | 76.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/04 | 4,390万円 | 57.7万円 | 10階 | 76.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/13 | 4,480万円 | 58.9万円 | 10階 | 76.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/19 | 4,480万円 | 58.9万円 | 10階 | 76.12㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/06/27 | 3,780万円 | 54.7万円 | 9階 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/06 | 3,780万円 | 55.2万円 | 9階 | 68.54㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/01/15 | 3,290万円 | 43.2万円 | 10階 | 76.12㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/26 | 2,980万円 | 43.1万円 | 9階 | 69.1㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/13 | 3,100万円 | 42.8万円 | 4階 | 72.41㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,290万円 | 56.4万円 | 76.12㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/07 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,800万円 | 52.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2023/07/03 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,299万円 | 43.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、宝塚市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は宝塚市の平均と比較して63.5%割高です。
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